AKIYA ACTIVATION AI
空き家に、
扉を開く。
AIが答えを出す。
築年数・立地・状態を入れるだけ。民泊・賃貸・シェアハウス・解体まで、最適な活用法を法規制チェックと収益シミュレーション付きで30秒提案。470万戸時代の空き家オーナーを支援するAI診断ツール。
築年数・立地・状態を入れるだけ。民泊・賃貸・シェアハウス・解体まで、最適な活用法を法規制チェックと収益シミュレーション付きで30秒提案。470万戸時代の空き家オーナーを支援するAI診断ツール。
2030年には全国で470万戸に達すると予測される空き家。放置すれば固定資産税が最大6倍になる「特定空家」指定リスク。オーナーは動きたくても動けない。
民泊・賃貸・売却・リフォーム・解体——選択肢は多くても、自分の物件に何が最適かを教えてくれる専門家に辿り着くまでに何ヶ月もかかる。その間も空き家は劣化し続ける。
用途地域・建築基準法・消防法・住宅宿泊事業法・農地法——民泊ひとつを始めるにも複数の法律が絡む。弁護士・行政書士への相談費用は1回3〜5万円。
リフォーム費用・管理コスト・税金を引いた手取り利回りが計算できない。投資対効果が見えないまま数百万円を動かす決断はできず、空き家は放置され続ける。
都道府県・地域タイプ・建物種別・築年数・延床面積・所有理由を選ぶだけ。AIが民泊・長期賃貸・シェアハウス・売却・解体の5択を総合スコアで比較します。
選んだ活用法に関連する法律をAIが自動抽出。民泊なら住宅宿泊事業法・消防法、賃貸なら建築基準法・借地借家法を、その物件の用途地域に合わせて解説します。
想定家賃・民泊単価・改修費・管理費・税金を入力すると、月間収支・年間手取り・投資回収年数をAIが計算。「やるべきか」の判断材料が30秒で揃います。
親から相続した長野の古民家、どうするか3年間悩んでいました。Tobiraで診断したら「農家民宿が最適」と出て、法規制の説明と収益シミュレーションまで一気に確認できた。行政書士に相談する前に論点が整理できたので、最終確認だけを依頼すれば済んで、相談費用も半分以下で済みました。